离婚财产分割需要准备哪些证据材料？

离婚财产分割涉及房产时，需要准备的材料主要围绕产权归属和财产价值展开。房产证是核心材料，能直接证明房屋产权登记情况。若房产是婚后购买，通常视为夫妻共同财产；若为婚前购买但婚后共同还贷，需提供购房合同、还贷记录等证明共同还贷部分及增值部分。 如果房产涉及父母出资或赠与，需补充出资凭证、赠与协议等材料，明确出资性质是借款还是赠与。对于房产价值存在争议的，可通过双方协商或委托专业机构出具评估报告。若一方存在转移、隐匿财产的行为，另一方需提供银行流水、交易记录等线索证据。 财产分割还需考虑实际居住情况、子女抚养等因素。法院可能根据具体情况判决房产归属，未取得房产的一方有权获得相应补偿。建议提前整理所有交易凭证、协议等书面材料，必要时可咨询专业人士协助梳理。- AI整理生成 - 收起