房产证上只能写一个人的名字吗？

房产证登记权利人时并非限定只能写一人。根据相关规定，共有房产可登记多个权利人，常见于夫妻共同购房、亲属合资购房等情形。共有方式分为"共同共有"和"按份共有"：共同共有多见于婚姻存续期间购置的房产，权利人平等享有权益；按份共有则需明确各自比例，例如朋友合伙投资房产时按出资比例登记。 办理共有登记时，需所有权利人共同到场签署文件。若涉及婚姻财产，婚后购房即使仅登记一方姓名，原则上仍属夫妻共同财产，但特殊约定除外。需注意，贷款购房时主贷人需承担主要还款责任，但房产归属仍以登记为准。 实践中存在"隐形共有人"情况，如父母出资购房登记子女姓名，建议通过书面协议明确出资性质。房产证加名、减名或变更份额，需经共有权人同意并办理变更登记，可能涉及相关税费。- AI整理生成 - 收起