夫妻办理房产过户必须两人到场吗？

夫妻房产过户是否需要双方到场，主要看房产登记情况和过户方式。如果房产登记为夫妻共同共有，办理过户时原则上需要双方共同到场签字确认，这是为了保护双方的财产权益。若一方因特殊情况无法到场，需提供经过公证的委托书，由受托人代为办理。 如果房产登记在一方名下且属于个人财产，产权人可单独办理过户手续。但需要注意的是，婚后购买的房产即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产，这种情况下仍需双方同意才能过户。实际操作中，各地登记机构要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。 办理过户时需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，若涉及贷款还需结清证明。整个过程涉及税费缴纳、合同签订等环节，建议提前了解当地政策和流程，避免因材料不全耽误办理。- AI整理生成 - 收起