婚前情侣共同买房分手后房产如何处理？

婚前情侣共同买房后分手，房产处理需结合出资情况、产权登记及双方协商结果综合考量。若房产登记为双方按份共有，原则上按登记比例分割；若登记为共同共有，则需根据实际出资比例、还贷贡献等因素协商分配。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定及证据裁决。实际操作中需注意三点：一是保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料；二是若一方出资明显多于另一方，建议签订书面协议明确份额；三是房贷未结清前，银行通常不允许变更借款人，需先结清贷款或与银行协商解决方案。对于仅一方出资但登记在双方名下的情况，出资方需提供充分证据证明购房款来源，否则可能被视为赠与行为。若房产涉及装修等增值部分，还需评估增值贡献度。建议双方理性沟通，优先通过协商达成一致，避免因纠纷影响房产处置效率。- AI整理生成 - 收起