婚前个人买的房离婚时算谁的？

婚前个人全款购买的房产，离婚时通常认定为个人财产。若房产登记在购买方名下且有充分证据证明购房款来源，法院一般会支持该房产归购买方所有。婚前贷款购房的情况相对复杂，虽然首付款和已还贷款部分属于个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分需要分割。这部分补偿金额通常按照共同还贷总额占房屋总成本的比例计算。值得注意的是，若婚后将配偶名字加到房产证上，性质就转变为夫妻共同财产。实际操作中，法院会综合考量购房时间、出资情况、产权登记、婚姻存续期长短等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些在纠纷中都是关键证据。- AI整理生成 - 收起