婚后房产如何过户给单独一方？

婚后房产过户给单独一方需要根据房产的产权性质来处理。如果房产是夫妻共同财产，需要双方协商一致并签署书面协议，再到当地不动产登记中心办理过户手续。办理时需要携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，并缴纳相应税费。若房产原本登记在一方名下，但属于婚后共同购买或还贷，同样需要另一方出具同意过户的书面声明。这种情况下，建议提前对房产份额进行明确约定，避免日后产生纠纷。过户过程中涉及的税费主要包括契税、个人所得税等，具体金额与房产面积、持有年限等因素有关。不同城市可能有政策差异，办理前最好咨询当地房管部门。如果房产存在贷款未结清的情况，还需征得抵押权人同意才能办理过户。- AI整理生成 - 收起