夫妻共同买的房，离婚时怎么分？

夫妻共同购买的房产在离婚时属于夫妻共同财产，分割方式需要综合考虑多种因素。如果双方能协商一致，可以按照协议处理；若协商不成，法院会根据实际情况判决。房产登记在双方名下的，原则上平均分割，但也会考虑购房资金来源、还贷贡献、子女抚养等情况适当调整比例。若房产登记在一方名下，只要能证明是婚后用共同财产购买，同样视为共同财产。需要注意的是，如果房产涉及父母出资等特殊情况，需要提供相应证据证明出资性质，这部分可能会被认定为借款或赠与，从而影响分割比例。对于尚有贷款未还清的房产，分割时需明确后续还贷责任，通常由取得产权的一方承担剩余贷款并对另一方进行补偿。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起