离婚时房产未达成出售协议如何处理

离婚时若双方对房产处置未能达成一致，需根据房产的权属性质分类处理。若房产为夫妻共同财产，原则上应由双方协商确定归属或分割方式；协商不成可向法院提起诉讼，由法院结合实际情况判决。法院通常会考虑双方对房产的贡献、居住需求、子女抚养等因素，可能判决房产归一方所有并给予另一方补偿，或裁定共同出售后分割售房款。 若房产登记在一方名下但属于婚前个人财产，原则上归登记方所有。但若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方有权主张补偿，具体金额需根据还贷比例、增值部分等计算。涉及父母出资等特殊情况，需结合出资性质（赠与或借款）及书面约定综合判断。 处理过程中，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可委托专业机构评估房产价值。注意避免擅自处置房产，否则可能承担法律责任。若双方矛盾较深，通过调解或诉讼解决更为稳妥。- AI整理生成 - 收起