租房合同和营业执照名称不一致合法吗？

租房合同与营业执照名称不一致的情况需要具体分析。如果承租方是企业，合同签署方与实际使用方不同时，要看是否经过房东同意。房东知晓并认可实际使用方的情况下，通常不会影响合同效力，但建议通过补充协议明确三方关系。若承租方是个人，用他人名义签订合同而实际自己经营，这种"代签"行为容易产生纠纷。根据相关规定，房屋租赁需要备案，备案信息与实际经营主体不符可能导致行政处罚。尤其涉及餐饮等特殊行业时，消防、环保等部门检查都可能因此受阻。比较稳妥的做法是重新签订合同，或者在原合同中增加实际使用方的补充条款。要注意查看租赁合同中是否有限制转租或变更使用主体的条款，避免构成违约。租金发票开具也要与实际经营主体保持一致，否则可能影响企业税务处理。- AI整理生成 - 收起