租房发生火灾该由谁负责？

租房期间发生火灾的责任认定需结合具体情况分析。若火灾由租客不当使用电器、乱拉电线或未及时关闭火源等人为过失导致，租客需承担主要赔偿责任；若因房屋本身电路老化、燃气管道泄漏等房东未及时维修的隐患引发，房东则负有相应责任。 双方在租赁合同中明确约定维修义务的，应优先按合同条款执行。例如合同规定电器损坏由租客负责，但火灾是因墙体线路年久失修短路造成，房东仍不能免责。若火灾由第三方（如邻居过失）引发，需由第三方承担损失赔偿。 建议租客入住时检查房屋安全隐患，留存照片等证据；房东应定期检修房屋设施。火灾后应及时报警并联系消防部门出具责任认定书，作为后续协商或诉讼的依据。双方协商不成时，可向当地调解组织申请调解或通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起