婚前买房婚后全款房产归属问题

婚前个人全款购房且房产证登记在个人名下的房产，原则上属于婚前个人财产。婚后若未发生产权变更或共同还贷等情况，房产归属一般不受婚姻关系影响。若婚后用夫妻共同财产偿还贷款或装修，另一方可能对增值部分享有补偿权，但需结合具体出资比例和实际情况判定。 房产证加名或双方书面约定可改变产权性质。如婚后协商将对方名字加入房产证，则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。涉及财产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资来源、产权登记等因素，依据相关规定作出判决。 建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过公证明确财产归属。若双方对房产处置存在分歧，应优先协商解决，协商不成再通过合法途径处理。- AI整理生成 - 收起