在拆迁中经营损失按哪些价格赔偿

关于在拆迁中经营损失按哪些价格赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 确定经营损失赔偿价格的一般原则:首先要依据合法有效的经营证照、纳税记录等,证明经营活动的合法性和真实性。参考同地段、同行业类似经营状况的平均盈利水平。比如周边类似规模的店铺平均每月净利润多少,以此为基础来估算损失。2. 评估经营损失赔偿价格的方法:按近三年的平均利润计算。统计过去三年的经营收入、成本等数据,算出平均每年的利润,以此为依据确定赔偿期间的经营损失。考虑预期利润。结合市场前景、经营发展趋势等,合理估算若未拆迁可能获得的预期利润,纳入赔偿范围。3. 相关证据对经营损失赔偿价格的影响:租赁合同。能证明经营场所的租赁期限、租金等情况,辅助确定因拆迁导致租赁关系提前终止的损失。进货单、销售记录等。可清晰反映经营的规模、种类、销售额等,是计算经营损失的重要依据。4. 赔偿价格的协商与确定途径:拆迁方与被拆迁经营户可先自行协商,依据上述原则和方法确定赔偿价格。若协商不成,可共同委托有资质的评估机构进行评估,以评估结果作为赔偿价格的参考。也可通过行政复议、行政诉讼等法律途径,由法院根据具体情况判定合理的赔偿价格。 收起

1. 首先,对于经营损失赔偿价格的确定,通常会依据被拆迁房屋的实际经营状况。一般会参考近三年的平均经营利润,以反映其正常经营水平。2. 其次,会考虑同行业类似规模、类似经营模式企业的平均盈利情况,以此作为对比和参考标准。3. 再者,因拆迁导致的额外费用支出,如临时安置经营场地的费用、设备搬迁及重新安装调试的费用等,也会被纳入赔偿范围一并计算。4. 另外,预期可得利益也在赔偿考量之内,比如因拆迁可能失去的未来潜在客户带来的利润增长等。综合这些因素,通过专业评估机构运用科学合理的评估方法,来确定最终的经营损失赔偿价格,以最大程度弥补被拆迁方因拆迁造成的经营损失。 收起