离婚时男方赠与女方的房产该如何分割？

离婚时涉及男方赠与女方的房产分割问题，需结合赠与行为的性质、房产登记情况及婚姻存续期间等综合判断。若房产在婚前赠与且已登记在女方名下，通常视为女方个人财产，离婚时不参与分割；若赠与发生在婚后，需明确是否为夫妻共同财产出资或还贷，即使登记在女方名下，也可能被认定为共同财产。 若赠与附有条件（如以结婚为目的），条件未达成时男方可能主张返还，但需提供充分证据。房产登记是重要依据，但并非唯一标准，实际出资、还贷、双方协议等因素均会影响判定。建议双方协商解决，协商不成可参考相关规定，通过调解或诉讼途径处理。 需注意，若赠与行为存在恶意转移财产等情形，相关权益可能被重新调整。具体个案需结合证据材料进一步分析。- AI整理生成 - 收起