婚后共同买房必须五五开吗？

婚后共同买房不一定非要五五开。房产份额划分主要看购房时的出资比例和双方约定，法律上并没有强制规定必须平均分配。如果夫妻双方能协商一致，可以按照实际出资比例确定产权份额，比如一方出资70%，另一方出资30%，房产证上可以注明按此比例共有。实际操作中需要注意，若采用贷款方式购房，即使首付款由一方支付，婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被视为共同财产。为避免日后纠纷，建议夫妻双方在购房时签订书面协议，明确各自出资比例和产权份额，并到不动产登记中心进行共有情况登记。若未明确约定份额，一旦发生财产分割，法院一般会认定为共同共有，可能考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素进行分配。因此建议购房时提前做好规划，既能体现公平原则，也能减少潜在矛盾。- AI整理生成 - 收起