房东违约但合同没写违约金该怎么处理？

房东违约但合同未约定违约金时，处理方式需分情况讨论。若房东单方面解除合同或未履行约定义务，承租方可要求继续履行合同或赔偿实际损失。实际损失包括搬家费、临时住宿差价等直接经济损失，需保留相关票据作为证据。协商是解决问题的首选途径。双方可参照同类房屋市场租金标准、违约造成的实际影响等协商补偿金额。协商时注意留存书面沟通记录，如微信聊天、短信等电子证据。协商不成时，可向当地调解组织申请调解。调解过程中提出的方案往往更贴近实际情况，执行成功率较高。若调解仍无法达成一致，可依法向法院提起诉讼，由法院根据违约情节、损失证明等情况裁定赔偿数额。值得注意的是，口头承诺的违约金若无法举证，则难以获得支持。签订补充协议是固化双方约定的有效方式，建议通过书面形式明确违约责任条款。- AI整理生成 - 收起