二婚夫妻婚前房产怎么算？

二婚夫妻婚前房产归属问题需要结合实际情况来看。婚前个人全款购买的房产，登记在自己名下，通常认定为个人财产，不会因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。房产登记情况很重要。婚前一方购买但登记在双方名下，可能视为赠与行为，房产会成为共同财产。如果婚前双方共同出资购房，即使只登记在一方名下，另一方若能提供出资证明，也可能主张相应权益。涉及房产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、产权登记等因素。若双方能协商一致，可通过书面协议约定房产归属，这种约定具有法律效力。需要注意的是，父母为子女婚前购房的出资，若无明确约定，一般视为对子女个人的赠与。对于再婚家庭，房产问题往往更复杂，建议提前做好规划。可以通过书面协议明确婚前房产归属，避免日后产生纠纷。若房产涉及子女权益，还需考虑继承等问题，确保各方利益得到妥善安排。- AI整理生成 - 收起