婚后买房用了婚前个人财产，离婚时怎么分？

婚后购房使用婚前个人财产的情况，需要区分不同情形处理。若购房款全部来源于婚前个人存款且房产登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。但若房产登记在夫妻双方名下，即便使用婚前财产购买，也可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，关键要看资金流转的证明和房产登记情况。建议保留完整的付款凭证、银行流水等证据，证明购房款确实来源于婚前个人财产。如果资金与婚后收入混同，或婚后共同偿还贷款，离婚时另一方可能主张分割相应增值部分。对于婚后购房，即使使用婚前财产支付首付，若后续有共同还贷行为，离婚时法院一般会判决房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。具体比例会根据婚姻存续时间、还贷贡献等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起