房子没过户遇到拆迁，补偿款该归谁？

房产未完成过户时遇到拆迁，补偿款归属需结合实际情况判断。若买卖双方已签订合法有效的购房合同，且买方实际支付房款并占有房屋，但因客观原因未办理过户手续，买方可通过法律途径主张补偿权益。此时需提供付款凭证、交接证明等材料，证明交易真实存在。 若卖方尚未将房屋交付买方，或交易存在纠纷，补偿款原则上仍归原产权人所有。但买方可根据合同约定要求卖方履行过户义务，或主张违约赔偿。拆迁补偿涉及产权确认问题，相关部门通常会以房产登记信息为准，因此及时办理过户手续至关重要。 特殊情况下，如卖方恶意拖延过户，买方可通过诉讼申请财产保全，避免拆迁款被转移。实际操作中，建议双方协商解决，必要时可向专业机构咨询，确保自身权益不受损。- AI整理生成 - 收起