租房没到期想退租，必须付违约金吗？

租房合同未到期退租是否需支付违约金，主要看合同约定。通常租赁合同中会明确提前解约条款，若承租人单方面提前终止合同，出租人有权要求按约定支付违约金。违约金金额一般不超过一个月租金，具体比例由双方协商确定。若合同未明确约定违约金，双方可协商解决。协商不成时，根据相关规定，法院可能参照实际损失判定赔偿金额，例如房屋空置期的租金损失。建议退租前与房东充分沟通，争取达成书面补充协议。特殊情况下，如房屋存在严重影响居住的质量问题，或房东未履行维修义务，承租人可主张合法解除合同而不承担违约金。但需注意保存相关证据，如房屋状况照片、维修记录等。遇到房东恶意扣留押金等情况，可向当地住房租赁管理部门投诉。- AI整理生成 - 收起