婚前一起还贷的房子，离婚时怎么分？

婚前购房并共同还贷的房产分割需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下，通常认为产权归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分应视为共同财产。离婚时，登记方需对另一方进行补偿，补偿金额一般包括已还贷款本金的一半，以及对应增值部分。具体计算可参考还贷金额占购房总成本的比例，再结合房产当前市场价值评估增值部分。 若双方能协商一致，可按约定方式分割。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会根据还贷贡献、婚姻存续时长、双方经济状况等因素综合裁定。需注意，若还贷资金来源于婚前个人财产，需提供充分证据，否则可能被认定为共同还贷。 房产分割涉及较多细节，建议提前整理还贷流水、购房合同等材料，必要时咨询专业人士协助厘清权益。- AI整理生成 - 收起