婚前房产赠与配偶需要多少费用？

婚前房产赠与配偶涉及的费用主要包括契税、个人所得税以及可能产生的公证费等。契税按照房产评估价的3%至5%缴纳，具体比例各地可能存在差异。如果赠与的房产符合家庭唯一住房且持有满五年，通常可以免征个人所得税；否则需按差额的20%或全额的1%计算。公证费一般为房产评估价的0.2%左右，部分地区可能要求强制公证。办理赠与手续需要双方携带身份证明、房产证、赠与合同等材料，共同到不动产登记中心申请过户。需要注意的是，赠与完成后若将来离婚，这部分房产一般视为受赠方个人财产。实际操作中，部分地区可能对直系亲属间的赠与有其他税收优惠，建议提前咨询当地房管部门。房产赠与相比买卖过户，后续若再转让可能面临较高的税费成本。如果考虑长期持有，赠与是可行选择；若有短期转让计划，建议综合比较买卖与赠与的税费差异。- AI整理生成 - 收起