离婚时婚后还的房贷怎么算？

婚后共同偿还的房贷部分属于夫妻共同财产范畴。根据相关规定，婚姻存续期间双方收入均视为共同财产，因此无论房贷由哪一方名义偿还，所用资金本质上属于夫妻共同支出。 房产归属需结合购房时间、出资比例及登记情况综合判断。若房产为婚前购买且登记于一方名下，婚后共同还贷部分及其对应增值部分，在离婚时应由产权方对另一方进行补偿。计算方式通常为：共同还贷总额÷购房总成本×离婚时房产现值×50%。例如，婚后共同还款20万元，房屋总成本100万元，离婚时房价涨至200万元，补偿金额约为20万元（20÷100×200×50%）。 若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，离婚时需协商分割。协商不成可参考还贷贡献、居住需求等因素由法院裁定。实际操作中建议保留还款凭证，以便明确共同还贷的具体金额。 需注意，不同地区可能存在细则差异，具体个案建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起