离婚时按揭房分割要花多少钱？

离婚时按揭房的分割成本主要涉及以下几方面：房屋剩余贷款的处理、产权变更费用以及可能产生的评估费用。若双方能协商一致，可共同向银行申请变更贷款人，通常需缴纳少量手续费；若需法院判决，则可能涉及房屋价值评估，费用一般为评估价的0.1%-0.5%。产权过户时会产生契税、个人所得税等税费。若房产证满五年且是家庭唯一住房，个人所得税可免征；契税按分割后产权比例缴纳，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%。若通过诉讼途径，还需承担案件受理费，按房产标的额分段累计收取。建议提前结清贷款再分割产权，能避免银行审批风险。若暂时无力结清，需注意离婚协议中明确还款责任，避免后续纠纷。实际操作中，各地政策和银行要求可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门和贷款银行。- AI整理生成 - 收起