婚后共同房产，只有一方还贷怎么分割？

婚后共同房产的分割需结合购房出资、还贷贡献及产权登记情况综合判断。若房产登记为夫妻共有，即使仅一方偿还贷款，原则上仍属于共同财产。分割时可协商补偿方案：未直接还贷的一方需向另一方补偿已还贷本息的一半（需提供还款凭证），剩余贷款部分则由双方共同承担。若协商不成，可参考还贷比例、房产增值情况等因素由相关部门裁定。 需注意：婚前首付若为某一方个人财产支付，分割时需先扣除该部分价值，再对婚后共同还贷及增值部分进行分配。实际操作中建议保留购房合同、还款记录等证据，以便明确各方权益。 若涉及特殊情况（如还贷方主张多分），需根据相关规定，结合家庭贡献、子女抚养等实际情况处理。双方应优先通过协商解决争议，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起