婚前房产如何分割？最新法律规定解读

婚前房产分割主要看产权登记和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前贷款购房，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。具体补偿金额可以协商，协商不成由法院根据还贷金额、房产增值比例等因素判决。房产证加名问题需要注意，婚前房产婚后加名视为赠与行为，加名后房产性质可能变为共同财产。实际操作中，部分地区要求配偶签署放弃产权声明才能办理加名，这个需要提前了解当地政策。关于父母出资购房的情况，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，属于子女个人财产。若是双方父母共同出资，即使登记在一方名下，也可能被认定为按份共有。婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。建议大额出资时保留好付款凭证，必要时签订书面协议。- AI整理生成 - 收起