婚前个人房产离婚时如何分配？

婚前个人房产的归属主要看产权登记和出资情况。如果房产在婚前由一方全款购买且登记在自己名下，这属于婚前个人财产，离婚时通常不参与分割。若是婚前购房但婚后共同还贷，房产归属会复杂一些，产权仍归登记方，但共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。补偿金额一般根据还贷比例和房产增值情况计算。如果婚前购房时双方共同出资但只登记在一方名下，需要提供出资证明才能主张权益。实际操作中，银行流水、购房合同等材料很关键。婚后加名的情况则视为赠与行为，房产会转化为夫妻共同财产。房产分割还要考虑子女抚养、过错方认定等特殊情况。比如为照顾子女可能让无房方暂时居住，但产权不变。建议双方理性协商，必要时可请专业机构评估房产价值。- AI整理生成 - 收起