离婚后房子归女方，房贷债务该由谁承担？

离婚后房产归属与房贷债务的划分需结合具体情况判断。若房产已明确归女方所有，房贷债务原则上应由女方承担，但需注意以下两点： 一是贷款合同效力不受离婚影响。若男方曾作为共同借款人签字，银行仍有权要求双方共同还款。女方需及时与银行协商变更还款人，否则男方在偿还后可能向女方追偿。 二是离婚协议约定不能对抗银行。即便双方约定房贷由女方承担，若女方后续断供，银行仍可能起诉原合同中的男方。建议在房产过户完成后，女方尽快办理转贷或结清原贷款，以彻底解除男方责任。 实际操作中，若女方无力单独还贷，可考虑出售房产分割剩余价值，或协商由男方暂时垫付后从其他财产中补偿。涉及大额债务时，建议通过书面协议明确细节，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起