婚后父母出资首付，男方还贷，离婚时房贷怎么分？

婚后父母出资首付的情况需分两方面看。若父母明确表示出资是赠与子女个人的，且相关凭证清晰（如书面协议），则该部分首付可能视为子女个人财产；若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。男方婚后还贷部分，无论资金来源，均属于夫妻共同财产范畴。 离婚时房产分割需综合考量首付性质、还贷贡献和产权登记。若房产登记在男方名下，但首付被认定为共同财产，则房屋净值（当前价值减去剩余贷款）需按比例分割。还贷部分及其增值部分原则上均分，除非双方协商或有特殊证据证明还贷资金来源于个人财产。 剩余房贷属于共同债务，离婚后需协商偿还方式。若房产归男方所有，男方需补偿女方已还贷及增值部分，并承担后续还贷义务。实际操作中，建议通过协商或调解解决争议，必要时可依据相关规定向法院主张权益。 需注意，各地司法实践可能存在差异，具体案例需结合证据材料判断。保留购房合同、还款记录、父母出资凭证等关键证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起