买二手房付了定金，卖家违约该怎么赔偿？

在二手房交易中，如果卖家收了定金后违约，买家可以要求双倍返还定金。根据相关规定，定金具有担保性质，一旦卖家违约需承担定金罚则。实际操作中，建议先与卖家协商解决，若协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。需要注意的是，定金金额不得超过合同标的额的20%，超出部分不具有定金效力。同时建议在签订定金协议时，明确约定房屋状况、付款方式、过户时间等关键条款，避免后续纠纷。维权过程中要注意保留好定金收据、聊天记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起