夫妻买房登记在父母名下该怎么处理？

夫妻将房产登记在父母名下涉及复杂的法律关系，需要谨慎处理。从法律角度看，房产登记具有公示效力，登记在父母名下的房屋原则上属于父母财产。若实际出资人为夫妻双方，可能面临出资款性质认定的问题，需注意保留付款凭证、转账记录等证据材料。实际操作中常见两种情形：若为借名买房，建议签订书面协议明确房屋实际权属；若为赠与父母，则需考虑赠与行为的法律后果。无论哪种情况，都可能因财产混同引发纠纷，尤其在父母有其他继承人或债务时风险更大。从税务角度分析，未来房产过户可能产生契税、个人所得税等费用。若父母将来通过买卖或赠与方式将房产转回夫妻名下，还需按不同方式计算税费成本。建议提前评估不同方案的经济成本。这类安排往往涉及家庭内部信任问题，需充分沟通达成共识。如条件允许，可考虑通过公证等方式固定各方真实意思表示。涉及大额财产处置时，建议结合家庭实际情况综合考量风险与收益。- AI整理生成 - 收起