离婚后夫妻共有房产如何分割？

离婚时夫妻共有房产的分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记；协商不成可向法院提起诉讼，法院通常会考虑以下因素：房产购买时间（婚前或婚后）、出资比例、还贷情况、子女抚养权归属等。例如婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，未登记方也有权主张补偿。若房产涉及父母出资，需根据相关规定判断是否属于赠与或借款性质。 产权登记方面，若判决或协议确定房产归一方所有，需结清贷款后办理过户手续，期间另一方可要求补偿已支付的房款和增值部分。对于暂时无法分割的房产（如唯一住房），法院可能判决双方按份共有或暂归一方使用，待条件成熟时再分割。 提醒注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，以便清晰呈现房产来源和贡献度。具体操作建议咨询专业人士，确保分割过程合法合规。- AI整理生成 - 收起