退租时房东狮子大开口要赔偿金怎么办？

租赁纠纷中房东索要高额赔偿金时，租户需保持冷静并分三步应对。查看租赁合同中关于物品损坏、违约金等条款的具体约定，若房东要求的赔偿金额远超合同标准，可明确拒绝不合理要求。建议对房屋现状拍照录像留存证据，同时收集好押金条、付款凭证等材料。若房东坚持不合理索赔，可向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中需出示合同与证据材料，说明实际情况。按规定，房东扣除押金需提供维修票据等实际损失证明，不能凭空要价。当调解无法达成一致时，可向房屋所在地的基层法院提起诉讼。司法实践中，法院通常要求房东举证实际损失，租户也可申请第三方机构评估损失金额。注意诉讼时效为三年，从退租纠纷发生之日起算。- AI整理生成 - 收起