买房交了定金能退吗？

关于购房定金能否退还的问题，需要结合具体情况分析。根据相关规定，定金具有担保性质，通常分为"订金"和"定金"两种。若合同中使用的是"订金"字样，一般视为预付款，交易不成时可协商退还；若明确约定为"定金"，则适用"定金罚则"。签订认购协议时，若因开发商未取得预售许可等自身原因导致交易无法完成，购房者有权要求双倍返还定金。若是购房者单方面反悔，开发商有权不予退还。但若双方就合同主要条款未能达成一致，且非任何一方故意导致，定金应当返还。实际操作中建议注意三点：一是仔细核对认购协议条款，特别是定金性质的约定；二是保留开发商承诺的相关证据；三是遇到纠纷可向住建部门反映或通过调解途径解决。不同城市可能存在细则差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起