未成年人房产过户该怎么办理？

未成年人房产过户需特别注意保护其合法权益。若房产登记在未成年人名下，过户通常由其法定监护人代为办理，但必须证明过户行为是为了未成年人利益，如教育、医疗等必要支出。监护人需携带身份证、户口本、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请。若房产为受赠或继承所得，还需提供相关证明文件。 办理过程中，相关部门会审查过户行为的合理性，避免损害未成年人权益。若涉及交易过户，房款需存入未成年人专属账户，确保资金用于其成长所需。若监护人与未成年人共有房产，过户部分份额时同样需遵循上述原则。 建议提前咨询当地登记部门，了解具体流程和材料要求，避免因手续不全延误办理。若家庭情况复杂或涉及纠纷，可寻求专业法律人士协助，确保过户合法合规。- AI整理生成 - 收起