物业费到底包含哪些费用项目？

物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，主要包括以下几类项目：一是公共区域维护费用，涵盖楼道、电梯、庭院等共用设施的清洁、消杀、照明及小型维修；二是设备运行费用，如供水供电设备、消防系统、监控系统的日常维护与能耗支出；三是绿化养护费用，包括小区植被修剪、灌溉及病虫害防治；四是管理服务费用，用于物业人员工资、办公支出及社区文化活动组织。部分小区还会包含垃圾清运费、化粪池清理等专项服务。需要注意的是，物业费通常不包含住宅内部维修费用，若涉及共有部分的大修或更新改造，需动用专项维修资金。业主有权要求物业公司定期公示收支明细，若对收费项目有异议，可向业主委员会或相关部门反映协商。不同小区因服务标准差异，具体收费项目可能略有不同，建议查阅物业服务合同中的详细约定。- AI整理生成 - 收起