离婚时签购房协议要注意哪些关键点？

离婚时签订购房协议需要格外谨慎，重点要把握几个方面。夫妻双方应当明确房产的产权归属，是归一方所有还是共同持有，必须在协议中清晰约定。如果房产登记在一方名下，但实际属于共同财产，建议通过书面形式确认财产分割情况，避免日后产生纠纷。关于购房款支付问题，要详细列明首付款、贷款偿还等资金安排。若后续仍需共同还贷，需明确各自承担的金额比例，并约定违约责任。同时要注意，即便协议约定由一方承担全部贷款，若实际还款出现逾期，银行仍可能向双方追偿。协议中还应包含房屋处置条款，比如将来出售时的收益分配、优先购买权等细节。特别提醒，涉及房产过户的协议内容，建议同步办理产权变更登记手续，仅凭协议可能无法对抗善意第三人。所有条款应当符合公平原则，若存在显失公平的情况，可能被认定为无效。为确保协议效力，双方签字后最好进行公证。- AI整理生成 - 收起