婚前房产加上配偶名字有法律效力吗？

婚前房产加上配偶名字会产生法律效力。根据相关规定，房产登记是物权变动的法定形式，一旦完成加名手续，配偶即成为共有人。实际操作中需注意几点：加名行为本质属于赠与，需双方共同办理过户登记；若采用买卖方式加名，还需缴纳相应税费。对于贷款未结清的房产，需先征得银行同意才能办理加名。加名后的产权比例可由双方约定，未明确约定的情况下可能视为等额共有。需要注意的是，加名后的房产处置需共有人一致同意，未来若发生分割情况，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素进行裁判。建议办理加名前，双方可通过书面协议明确产权份额和权利义务。加名涉及重大财产权益变更，建议提前做好规划。不同地区的登记流程可能存在差异，具体操作前应向当地不动产登记部门咨询最新政策。若房产涉及特殊情况，例如农村宅基地房屋或经济适用房，还需符合特定条件才能办理加名。- AI整理生成 - 收起