房东反悔不卖房了，中介费该谁承担？

在二手房交易过程中，若房东单方面违约拒绝履行买卖合同，中介费的承担需结合具体情况分析。根据相关规定及行业惯例，买卖双方与中介机构签订的服务协议中通常会明确约定违约责任。若中介已促成买卖双方签订正式合同，且买方无违约行为，则房东需承担违约责任，包括退还买方已支付款项、赔偿损失等，此时中介费一般由违约方（房东）承担。实际操作中需注意三点：一是查看居间服务合同条款，若明确约定违约方需承担中介费，则按合同执行；二是若中介未尽到审慎义务（如未核实房东身份或房产状况），可主张减免中介费；三是若买方已支付中介费，可要求中介协助追偿或通过协商、调解等途径解决。建议保留沟通记录、合同文本等证据材料，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起