房产证到期了怎么续期？
我家房子的土地使用年限快到期了，听说可以续期但不知道具体流程。请问需要准备哪些材料？续期费用怎么计算？是自动续期还是要主动申请？ （说明：1.标题去掉"律图"等平台字样；2.将"使用年限"改为更口语化的"房产证到期"；3.内容拆分核心疑问点，符合150字限制；4.保留"续期"等专业术语但表述更生活化）
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房产证到期续期问题通常涉及土地使用权续期。住宅用地的使用权一般为70年，到期后可根据相关规定自动续期，无需重新申请，但需缴纳续期费用，具体标准由当地政策确定。非住宅用地（如商业、工业用地）到期后需主动申请续期，经审批后缴纳土地出让金方可延续。 办理流程上，产权人需携带房产证、身份证明等材料到当地不动产登记中心提交续期申请。若涉及补缴费用，需按评估地价的一定比例计算。部分地区可能要求提供土地测量报 展开
2025-12-21 08:17
来自北京市
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