房屋附属设施受法律保护吗？

房屋附属设施是否受法律保护需要区分具体情况。附属设施通常指与房屋主体配套的设施设备，如电梯、供水供电系统、消防设施等。这些设施若属于房屋不可分割部分，则与房屋本身一样受到相关规定的保护。对于购房者而言，在房屋买卖过程中，合同应当明确约定附属设施的权属和使用问题。开发商交付房屋时，附属设施应当符合约定的质量标准。若出现质量问题，购房者有权要求维修或赔偿。在物业管理方面，公共区域的附属设施属于业主共有财产，物业公司负责日常维护管理。业主对附属设施的使用不得损害他人权益，比如私自改造消防设施就可能面临处罚。房屋拆迁时，合法建造的附属设施一般会获得相应补偿。但违章搭建的附属设施通常不予补偿，还可能被责令拆除。建议在处理附属设施相关事务时，保留好建设审批文件等证明材料。- AI整理生成 - 收起