店铺租约签了3年，1年后能提前退租吗？

租约期内提前退租需结合合同条款和实际情况处理。若合同明确约定提前解约的条件（如违约金比例、通知期限等），则按约定执行。若无特殊约定，租客单方面退租可能构成违约，业主有权要求赔偿损失，例如空置期租金或重新招租的费用。 建议租客先与业主协商，说明退租原因。部分业主考虑到长期合作关系或房屋易出租，可能同意减免部分违约金。协商一致后，双方可签订书面解约协议，明确权利义务终止。若协商不成，租客仍需继续履行合同，否则可能面临法律风险。 对于业主而言，若租客突然退租导致损失，可依据合同主张权益，但需提供实际损失的证明。实际操作中，双方保持沟通是关键，避免因僵持扩大损失。- AI整理生成 - 收起