夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上均视为共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院通常会考虑购房出资比例、还贷贡献、子女抚养情况等因素进行判决。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方婚后还贷及增值部分。具体计算方式为：共同还贷本金+（共同还贷额÷总购房成本）×房产增值额。例如总房款100万元，婚后共同还贷20万元，房产增值至150 展开
夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上均视为共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院通常会考虑购房出资比例、还贷贡献、子女抚养情况等因素进行判决。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方婚后还贷及增值部分。具体计算方式为：共同还贷本金+（共同还贷额÷总购房成本）×房产增值额。例如总房款100万元，婚后共同还贷20万元，房产增值至150万元时，非产权方可获得20万+（20万÷100万）×50万=30万元补偿。对于父母出资购房的情况，需区分婚前婚后。婚前父母全额出资且登记在子女名下，视为个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房的，需综合考量被拆迁房屋权属、安置政策等因素。需要提醒的是，房产证加名行为具有法律效力。婚后若一方自愿将另一方名字加入房产证，视为赠与行为，离婚时原则上按共同财产分割。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起
