离婚后婚前房产如何处理？

离婚时婚前房产的处理需结合实际情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修，产权方需补偿对方相应款项，具体金额可协商或通过评估确定。对于产权变更问题，双方可协商将房产赠与对方或子女。办理赠与需签订书面协议，并到不动产登记中心办理过户手续，需缴纳契税等费用。若赠与子女，未成年人房产需由监护人代为管理，待成年后办理正式过户。涉及房产分割时，建议先明确产权归属。协商不成的，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素作出判决。若房产存在抵押贷款，需先与银行协商还款方案后方可处置产权。办理相关手续时需准备身份证、离婚协议或判决书、房产证等材料。各地具体流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。对于价值较大的房产，可委托专业机构进行评估，确保分割方案公平合理。- AI整理生成 - 收起