婚前和婚后共同财产怎么分配？

房产作为家庭重要资产，其分配需结合实际情况处理。婚前个人全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷或装修，共同支付部分及其增值可协商补偿。婚后购房无论登记在谁名下，通常视为共同财产。特殊情形如父母全额出资并明确赠与一方，需提供书面约定。涉及房产分割时，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出裁判。对于共同还贷部分，非登记方可主张还贷本金、增值及利息补偿。若房产登记方主张个人所有，需举证购房资金完全来源于婚前财产。实际操作中，建议保留付款凭证、贷款合同等原始凭证。房产证加名具有法律效力，但具体份额需看登记方式。按份共有的以登记比例为准，共同共有的原则上均分。若涉及赠与性质加名，建议签订书面协议明确约定。遇到复杂财产纠纷时，双方可先协商解决。协商不成再通过正规途径处理，过程中注意收集银行流水、购房合同等关键证据。房产分割既要依法合规，也要兼顾家庭情感和社会公序良俗。- AI整理生成 - 收起