婚前贷款买的房如何做财产公证？

婚前贷款购房涉及财产公证时，需明确房产权益归属与债务划分。若购房方希望将房产确认为个人财产，需在公证时提供购房合同、贷款合同、首付款凭证等材料，证明购房资金来源于婚前个人财产。公证内容可约定房产归登记方所有，婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿比例，建议通过书面协议明确。 若双方协商将房产转为共同财产，需共同前往公证处，提交身份证明、婚姻证明、房产资料等，并签署共同财产协议。需注意，即使公证为个人财产，婚后共同还贷部分仍可能被视为共同权益，具体需结合还贷资金来源、产权登记等情况综合判断。 办理公证前，建议双方充分沟通，必要时咨询专业人士，确保协议内容合法有效，避免后续纠纷。公证机构会根据相关规定审核材料，确认双方意愿真实后出具公证书。- AI整理生成 - 收起