2025年协议离婚后房贷怎么分配？

协议离婚后房贷分配需结合购房时间、还款情况、产权登记等因素综合处理。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分应予以分割。双方可协商由产权登记方继续还贷，并对另一方进行补偿；若协商不成，可依据相关规定由法院判决。对于婚后共同购买的房产，原则上按共同债务处理。双方需就还贷责任达成一致，常见方式包括：出售房产后清偿贷款、一方取得产权并承担剩余贷款、或继续共同还贷直至贷款结清。无论选择哪种方式，建议通过书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。若房产涉及父母出资等特殊情况，需根据出资性质（赠与或借款）提供相应证据。实际操作中，银行变更贷款人手续较为复杂，通常需要结清贷款后重新办理抵押登记。建议提前与贷款银行沟通流程，必要时可共同前往办理。- AI整理生成 - 收起