婚前买房签协议有效吗？

婚前买房签订协议是有效的，但需要注意几个关键点。协议内容必须双方自愿协商一致，不能存在欺诈、胁迫等情形。协议应当采用书面形式，明确约定房产归属、出资比例、贷款偿还等具体事项，避免模糊表述引发后续纠纷。关于房产归属，如果协议约定房产为一方个人财产，那么即使婚后共同还贷，房屋产权仍归登记方所有。但共同还贷部分及相应增值部分，在离婚时需给予另一方合理补偿。若协议约定为共同财产，则需明确各自所占份额。签订协议时建议对购房款来源、支付凭证等关键证据进行留存。如果涉及父母出资等情况，最好在协议中予以明确。协议签订后，双方可到公证处办理公证以增强法律效力。需要注意的是，协议内容不得违反相关规定，也不能损害第三方合法权益。- AI整理生成 - 收起