婚前协议约定离婚房产归女方是否有效？

婚前协议中关于离婚时房产归属的约定是否有效，需要结合具体情况分析。根据相关规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。这类协议一般需满足以下条件：双方具有完全民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律强制性规定和社会公序良俗。若房产属于一方婚前个人财产，在协议中约定离婚时归另一方所有，这种赠与性质的条款通常是有效的。但需注意，如果房产存在贷款未还清或涉及第三方权益，可能会影响条款执行。对于婚后共同还贷部分，即便约定归一方所有，另一方仍可能就还贷部分及其增值主张补偿。若协议涉及婚后共同财产的分配，只要约定清晰且公平合理，一般会被认可。但若条款存在明显不公，例如完全剥夺一方基本居住权益，可能面临被调整的风险。实际操作中，建议对重要财产约定进行公证，以增强法律效力。房产登记与协议不一致时，应以登记为准，因此及时办理过户手续很重要。- AI整理生成 - 收起