房产过户时买方能否委托他人代办手续？

房产过户过程中买方委托他人代办手续是可行的，但需符合相关规定并完善委托程序。委托代办的核心在于法律效力的确认，需注意以下几点： 1. **公证委托**：买方若无法亲自办理，需出具经公证的授权委托书。公证机构会对委托人和受托人身份、委托事项真实性进行核实，确保委托行为合法有效。 2. **材料齐全**：受托人需携带公证委托书、双方身份证原件、房产证及相关交易文件（如买卖合同、税费凭证）办理。部分地区可能要求委托人提供视频确认等补充材料。 3. **责任明确**：委托书中需明确受托权限（如签字、缴税、产权登记等），避免因权限模糊导致过户受阻。若涉及贷款或资金交割，建议在委托书中特别注明。 4. **风险提示**：委托代办可能存在交易资金被挪用、手续延误等风险。建议选择可信赖的受托人，并通过资金监管账户保障交易安全。 若买方为未成年人或无民事行为能力人，需由法定监护人代为办理，并提供亲属关系证明等材料。具体流程可咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起