婚前协议约定贷款房产离婚时有效吗？

婚前协议对贷款房产的约定在离婚时是否有效，需要结合具体情况来看。如果协议内容符合相关规定，且双方自愿签署，没有欺诈胁迫等情形，法院一般会尊重当事人的意思自治。关键在于协议是否涉及第三方利益，比如银行作为抵押权人的权益。若协议约定损害了银行利益，这部分内容可能被认定无效。贷款房产在离婚分割时，通常要考虑还贷情况和产权登记。婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。协议中可以明确约定房产归属和补偿方式，但不得规避共同还贷部分的财产分割。实际操作中，建议协议条款要清晰具体，避免模糊表述。涉及大额财产时，最好对协议进行公证，增强法律效力。需要注意的是，协议不能违反法律强制性规定，比如逃避债务或损害他人合法权益，否则相关条款可能被撤销。- AI整理生成 - 收起